Продам дом 105.0 м² на участке 20.0 сот этажей 1 город Благовещенск садовое некоммерческое товарищество Ласточка

СPОЧHАЯ прoдажа в связи с пеpеeздом!Прeдлaгаем к продaжe ДOM, плoщaдью 105 м², построeнный в маpтe 2022 года на обработaннoм земeльном учаcтке 20 coтoк, paсполoжeннoм в экoлогичecки чиcтом меcте горoдa Благовещeнскa рядом c озеpом Mонумeнтальноe!!!Проезд по улице Ленина от центра города до СНТ Ласточка всего 10 минут!(третья остановка от города по маршруту автобусов 102, 41). От улицы Ленина до самого участка всего 200 метров!О доме: Кухня – Гостиная, площадью 37 м² с панорамным окном (панорамное остекление в гостиной с выходом из дома на южную часть участка наполняет ее светом, теплом и уютом); Три изолированные друг от друга просторные комнаты: 12,84 /12,84/ 12,57м²; Коридор с нишей под шкаф-купе 10.23 м²1; прихожая 4.28 м²; два санузла (с окном) 4.97 и 3,77 м². Все коммуникации заведены в дом, сделана электрическая и сантехническая разводка (электричество 380 Вт; скважина внутри дома 38 метров; септик- емкость 10 кубов. Сделаны отмостка вокруг всего дома, отливы и водостоки с крыши (что большая редкость на сегодняшний день обычно этого не встретишь)Дополнительная информация о доме: Фундамент - монолитная плита. Материал стен – газобетонные блоки. Железобетонные плиты перекрытия. Фасад - облицовочный кирпич "Баварская кладка". Мягкая кровля. Внутренние перегородки - кирпич, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Система вентиляции. Теплые полы ХL РIРЕ по всей площади дома. Вставлены качественные энергоэффективные трехкамерные стеклопакеты . Полная продуманная электрическая разводка по всему дому (ГОСТ). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 28:01:110196:182 (Категории земель: Земли населённых пунктов), общая площадь 20,34 сотки, ровный, правильной формы. Перед строительством осуществлялись геологические изыскания, имеется соответствующее заключение, а также строительство производилось одним из ведущих застройщиков – ИП Олейник Илья Александрович, что имеет важное значение при строительстве и последующей эксплуатацией дома и его коммуникаций!!!Забор с фасадной стороны дома на ленточном фундаменте. Имеется место для строительства гаража и возможность откатных ворот. Плодово-ягодные насаждения: шикарные груши, черемуха, малина, вишня, смородина и др. На земельном участке имеются дополнительные постройки:*Садовый домик с мансардным этажом*Баня*Бассейн (требует частичной замены кафельной плитки)*Сарай деревянный*Колодец*Скважина 8 метров со стороны огорода. Дом продается в предчистовой отделке, поэтому внутренние отделочные работы и ремонт новые хозяева уютного просторного дома смогут сделать по своему вкусу. Дом строился из качественных материалов, для себя!Есть фотографии и видео всех этапов строительства, договор с застройщиком. Все документы по объединению двух земельных участков готовы к сделке!Месторасположение земельного участка и дома на нем имеет ОГРОМНОЕ значение!!!В шаговой доступности автобусная остановка, школа 22, детские сады, супермаркеты, набережная реки Амур, спортивные площадки стадиона Амур, Городской парк, аптеки, поликлиники, больницы, и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания!!!В двух минутах шикарное красивое и огромное озеро, на озере всегда можно наблюдать прекрасных уток со своими утятами, уединиться от городскогого шума и провести время со своей семьей в чистой природе!!!Кроме того, недалеко с участком расположен богатый грибами сосновый бор. Документально все чисто: два взрослых собственника, никаких обременений банков или приставов, вся сумма в договоре. Рассматриваем различные варианты оплаты: ипотека, военная ипотека, любые виды льготных ипотек, сертификаты, материнский капитал, наличный расчёт. Дом готов для просмотра в любое удобное для Вас время!!!Документы готовы, реальному покупателю реальный торг!Любая форма оплаты!Оказываем помощь в подготовке и подаче документов на ипотеку в режиме Одного окна!!! Подберём лучшие процентные ставки со скидкой от банков – партнёров!!! Индивидуальный подход к клиенту!Электронная регистрация права собственности, страхование жизни и приобретаемого объекта, подбор выгодного для Вас ипотечного продукта прямо в офисе компании «ЭТАЖИ»!Звоните, я отвечу на все интересующие Вас вопросы, с уважением Ваш специалист по недвижимости Светлана Босова