Продам дом 152.0 м² на участке 5.0 сот этажей 3 город Благовещенск переулок Весенний 5 городской округ Благовещенск

Продам жилой коттедж в р-не "Молокозавода" С ЦЕНТРАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ!!! ВОДА, ОТОПЛЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ и электричество все централизованное! С низкой оплатой по ЖКХ! Отдельно-стоящий коттедж поделенный на 2 отдельные квартиры с отдельными входами. Продаем 1/2 доли. Год постройки-2003 , монолитный на сваях. Очень теплый,(проверено временем в одних руках) очень светлый, уютная планировка, вся площадь полезная, используемая. Общая площадь 153 м кв из них: 110 м кв квартира на 2-м этаже с гардеробом и 43 м кв встроенный гараж с центральным теплом(на 2 машины) В гараж выведена вода установлена раковина, шланг для мытья авто, второй санузел, смотровая яма. 5 соток земли в собственности относится к данной квартире. Стороны света восток-запад. В доме выполнен полный кап. ремонт, новая крыша, отливы. Заменены все внутридомовые коммуникации, трубы, батареи, металло-пластиковые окна, новая электропроводка, новые межкомнатные двери. Подготовлен под предчистовую отделку. Выполнена стяжка стен и наливной пол. По желанию покупателя можем сделать косметический ремонт положить качественный линолеум и покраску стен. Квартира состоит из 3-х жилых комнат: Гостиная -22,5 м кв, Первая спальня-20.6 м кв, Вторая спальня (детская)-14.9 м кв., Коридор-9 м кв, Гардеробная-17 м кв. Кухня-15.6 м кв с балконом 4,50 × 1,20 кв м. Сан узел совмещенный с окном-7.7 м кв. В ванной установлена стиральная машина, дополнительно установлен бойлер. На 1-м этаже расположен встроенный теплый гараж с окном на 2 авто. Теплоузел. Отличный погреб, для хранения консервации, вин, овощей. Полностью огороженная забором от соседей по дому территория. По всему периметру установлено видеонаблюдение с выводом онлайн в приложении телефона, что обеспечивает даже дистанционно круглосуточный контроль за своим имуществом и удаленно находясь например в отпуске. Преимущества: - Расположение в черте города, подъезды асфальтированы, нет пыли и грязи, нет старых деревянных построек вокруг и дыма от них в зимнее время, не попадает под загрязнения ТЭЦ. -Расположен на сопке, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на город. -Спокойный тихий, район для настоящих ценителей тишины и комфорта. Где можно идеально проживать, отдыхать вместе с семьёй на свежем воздухе от городской суеты. -На участке посажены деревья, взрослые елки, сосны, плодово-ягодные насаждения: смородина, груша, вишня, манчжурский орех, виноград, рябина, многолетние цветы. Установлены лавочки, мангал для барбекю и шашлычков. Территория частично выложена брусчаткой, частично забетонирована. Под огород выделено 3 сотки который можно переоборудовать под зону отдыха. Выведена вода и шланги полива. Участок расположен с возможностью выхода на две разные улицы, что добавляет возможно сделать дополнительный вход. - Квартира располагается на 2-м этаже, никто не топает и уже не затопит. - Выезд из коттеджного поселка по чистой асфальтированной дороге и сразу попадаешь на Игнатьевское шоссе в новые микрорайоны, где расположены все магазины, аптека, новый детский сад, школа, Амурский Государственный Университет, Обл. больница. - Такой дом вы всегда сможете просто закрыть на ключ как обычную квартиру и уехать спокойно в отпуск, т.к. все коммуникации централизованные. - р-н Молокозавода относится к городскому округу, городская прописка. Звоните, прямая продажа от собственника! О просмотре договариваемся заблаговременно, риелторам гарантировано вознаграждение. Цена 140 000 р за кв м. с торгом. (21,3 млн.р) P.S. Рассматриваем варианты обмена на такую же ликвидную недвижимость размен на квартиры в новострое +деньги, или коммерческую недвижимость. Возможна долгосрочная аренда семье до 5 чел. без вредных привычек с помесячной оплатой. (Гражданам без гражданства РФ не сдаём, посуточно не сдаем, временную прописку не предоставляем).