Описание
Арт. 83264537. Студия 22 м² с санузлом в бизнес-центре — под кабинет, офис или аренду. Готовый доход 25 000 ₽/мес Продаётся помещение площадью 22 м² на 4 этаже 5-этажного бизнес-центра с лифтом. Формат — студия с отдельным санузлом, статус — нежилое помещение. Кому подойдёт: Личным пользователям: можно использовать для личного проживания без прописки Инвесторам: для долгосрочной или посуточной аренды Малому бизнесу: под офис, шоурум, микростудию, мастерскую или мини-склад Самозанятым и специалистам: визажистам, коучам, массажистам, психологам, репетиторам, фотографам Творческим людям: как личное пространство для работы, съёмок, творчества Уже приносит доход! Помещение длительное время сдавалось за 25 000 ₽ в месяц Отличный вариант для инвестора — готовый арендный поток Или для тех, кто устал платить аренду за чужой офис и хочет своё пространство Купите однажды, сделайте ремонт под себя — и больше не зависите от арендодателей и роста цен за аренду. Инфраструктура и окружение: Здание с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и лифтом На заднем дворе всегда есть свободные парковочные места Поблизости: детский сад, школа, поликлиника, областная больница, остановки, магазины, кафе Удобный выезд на транспортные артерии города Состояние помещения: В текущем состоянии помещение сдаётся арендаторам При этом, если планируете использовать под собственный офис или кабинет, потребуется обновление интерьера под задачи вашего бизнеса Помещение тёплое, светлое, с заведёнными коммуникациями и отдельным санузлом — это хорошая база для дальнейшей отделки Преимущества: Отдельный санузел Круглосуточный доступ и охрана Удобный 4 этаж, есть лифт Свободная парковка на заднем дворе Сдача в аренду официально разрешена, помещение в собственности, никаких ограничений на использование. Также разрешена переделка под кабинет, офис, студию, шоурум, мастерскую — свободная планировка, можно сделать всё под себя. Цена ниже на 25%, чем у студий аналогичной площади в жилом фонде. Документы готовы. Чистая продажа. Звоните или пишите — расскажем подробнее и согласуем просмотр (по предварительной договорённости). Хорошее вложение, функциональное пространство, которое уже работает на вас — или готово стать вашим личным.
